3、本宣传材料对项目周边长儿园、学校等教育资本的引见旨正在供给相关消息，并不料味着我方对就学放置做出许诺。教育资本的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生前提、收费尺度及招生区域存正在调整的可能，应以教育从管部分及办学方公布的政策为准。

　　关于推进房地产市场平稳健康成长相关税收政策的通知布告财务部 税务总局 住房城乡扶植部通知布告2024年第16号为推进房地产市场平稳健康成长，现就相关税收政策通知布告如下！一、关于住房买卖契税政策(一)对小我采办家庭独一住房(家庭范畴包罗购房人、配头以及未成年后代，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税。(二)对小我采办家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已具有一套住房的家庭采办的第二套住房(三)纳税人申请享受税收优惠的，该当向从管税务机关提交家庭消息证明和购房所正在地的房地产办理部分出具的纳税人家庭住房环境书面查询成果。具备部分消息共享前提的，纳税人可授权从管税务机关通过消息共享体例取得相关消息；不具备消息共享前提，且纳税人不克不及提交相关证明材料的，纳税人可按合用奉告许诺制打点，报送响应的《税务证明事项奉告许诺书》，并对许诺的实正在性承担法令义务。(四)具体操做法子由各省、自治区、曲辖市财务、税务、房地产办理部分制定。二、关于相关城市打消通俗室第和非通俗室第尺度后相关地盘、政策(一)打消通俗室第和非通俗室第尺度的城市，按照《中华人平易近国地盘暂行条例》第八条第一项，纳税人建制通俗尺度室第出售，增值额未跨越扣除项目金额20%的，继续免征地盘。按照《中华人平易近国地盘暂行条例实施细则》第十一条，自治区、曲辖市人平易近。具体施行尺度发布后，税务机关新受理清理申报的项目，以及正在具体施行尺度发布前已受理清理申报但未出具清理审核结论的项目，按新发布的尺度施行。具体施行尺度发布前出具清理审核结论的项目，(二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡打消通俗室第和非通俗室第尺度的，打消通俗室第和非通俗室第尺度后，取全国其他地域合用同一的小我发卖住房政策，对该城市小我将采办2年以上(含2年)的住房对外发卖的，免征。三、本通知布告自2024年12月1日起施行。《财务部国度税务总局 住房城乡扶植部关于调整房地产买卖环节契税 停业税优惠政策的通知》(财税(2016)23号)同时废止。2024年12月1日前，小我发卖、采办住房涉及的、契税尚未申报缴纳的，合适本通知布告的可按本通知布告施行。特此通知布告。财务部税务总局住房城乡扶植部2024年11月12日。

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　　此次万科推出的户型，无论刚需上车的建面约89㎡3房2卫，仍是建面约105㎡、122㎡、143㎡改善四房户型，或者是建面约198㎡豪居户型，都做的很是不错。

　　这是一场声势浩荡的城市变化，是江景资本的升级，是公共配套的添加，更是糊口栖身的大幅改善。

　　做为一座总建建面积约80万㎡的大城，万科中天世纪水岸的打制沉点不只聚焦项目本身，亦是一场关于区域的改头换面步履，并最终反馈至项目价值上。

　　聚焦具体户型，正在全屋飘窗、立异收纳等规划设想下，世纪水岸也正在尽可能提拔宜居度，并正在原有交付尺度上，还进一步提出了“整拆”概念。

　　万江，做为东莞从城区之一，虽然取南城相邻，但过去受制于江河影响，板块价值并没有凸显出来，履历了这几年的成长，无论是龙湾片区仍是整个万江，都早已今非昔比。

　　如从最起头的坝新一带更新，到项目门口潮汐公园、贸易街区的签约多家商户并运营，以及东莞中学教育集团万江龙湾学校的签约动工、三江六岸二期的开园等，陪伴项目标发卖历程推进，其所正在片区也正在万科的帮力下同步焕新，给购房者带来更实正在的大城糊口感。

　　做为“三江六岸”的核心城区，万江具有着丰硕的江景资本，做为“三江六岸”滨水岸线的始发段，龙湾片区不只开辟早、投入大，并且极佳，区域内的江景价值得以被更大程度地挖掘。

　　2019年，东莞提出“二心两轴三片区”规划，龙湾又成了规划的主要节点。鸿福山川文化轴间接起黄旗山和龙湾，让山、水、城的空间资本劣势愈加突显。

　　好比万科深度参取龙湾的城市扶植，打制龙湾湿地公园、龙湾广场、万科首铸东江之星TOD城市分析体等。

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　　正在贸易方面，龙湾片区除了东江之星万科糊口广场之外，万科中天世纪水岸本身也带有贸易。除此之外，龙湾还有贸易用地待出让，后期龙湾的贸易会愈加富贵。

　　万科中天世纪水岸位于从城滨水宜居高地龙湾，占地面积约20万㎡，总建面约80万㎡，涵盖室第、贸易、办公、休闲等多种业态，打制建面约89--195㎡三至四房产物，全数为精拆修！